Avez-vous une idée de ce qu'il en coûte pour construire un resort dans le Sud ? Je parle ici de l'achat du terrain, la construction des installations, l'aménagement, l'ameublement, etc. Je me demande souvent comment ils font pour rentabiliser tout ça...
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Par julie10_psowner Le 6 décembre 2008, 21:40
Ça dépend de biens des facteurs, comme ici ! Tu peux avoir un petit bungalow très standard ou bien une maison de riche... ça dépend des budgets
Mais en général, je dirais 10-20 millions pour un petit hôtel et 35 millions et plus pour un hôtel luxueux.
En 2007, la chaîne Iberostar a investi 240 Millions d'Euro pour 10 nouveaux établissements (390 millions CAD)... Ça donne une idée !
C'est mon opinion
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Par jitan2000 Le 7 décembre 2008, 03:45
Riu Palace Punta Cana .......62 millions
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Par Master Le 7 décembre 2008, 11:40
Je vais faire une petite simulation :
Un resort 4.5 à Cuba possède 900 chambres
Un taux d'occupation de 50 % si on fait la moyenne annuelle
Donc, il y a en moyenne 450 chambres payantes par nuit :
Le coût moyen par nuité par chambre est de 150 USD :
450 chambres X 150 USD = 67 500 USD par jour en revenu
67 500 X 365 jours = 24 637 500 USD par an de revenu
À ça, on enlève toutes les dépenses (hypothèques, Assurances, Nourriture, Boisson, Immobilisations, Rénovation et entretien, Masse Salariale, etc.)
J'avoue que ça semble de bons placements. J'aurais pourtant jamais pensé initialement...
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Par hubert_reeves Le 7 décembre 2008, 11:46
Coût moyen à 150$ est surestimé si tu veux mon avis....
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Par Master Le 7 décembre 2008, 12:00
C'est un coût par chambre et non pas par personne. Lors du check out au Catalonia Playa Maroma en 2007, le responsable du registre pour les départs ne trouvait pas mon nom sur la liste. Je lui ai pointé et à côté de mon nom et du numéro de ma chambre, on pouvait voir un montant de 150 USD/day. C'était une chambre standard dans un hotel quoté 3.5 étoiles à Riviera Maya...
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Par Gigi1234 Le 8 décembre 2008, 09:31
Pour Cuba, il faut aussi enlever la part du gouvernement, soit 51% des profits... En effet, les hôtels à ucba sont des joint ventures. L'entreprise étrangère paie pour faire construire les instalations, puis paie les dépenses de fonctionnement, d'entretient, etc... et obtient 49% des parts, contre 51% pour le gouvernement. Après 10 ans, la propriété de l'hôtel est rétrocédée au gouvernement et un nouveau contrat doit être négocié entre l,entreprise et le gouvernement pour continuer à assurer la gestion de l'hôtel et obtenir une part des profits.
Malgré tout, il y a une multitude de promoteurs qui se battent pour construire à Cuba. Alors ça doit être payant quand même!!!
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